薄荷在生活中的用处是很大的，它的叶片有各种功效，养一盆的用处是不少的。并且薄荷盆栽一年到头都是绿油油的，靠近闻还会有淡淡的清香，养在卧室净化空气是最好不过的了。






薄荷，土名叫“银丹草”，为唇形科植物，即同属其他干燥全草。多生于山野湿地河旁，根茎横生地下，多生于2100米海拔高度，但也可在3500米海拔上生长，是一种有特种经济价值的芳香作物。
全株青气芳香。叶对生，花小淡紫色，唇形，花后结暗紫棕色的小粒果。
薄荷是中华常用中药之一。它是辛凉性发汗解热药，治流行性感冒、头疼、目赤、身热、咽喉、牙床肿痛等症。外用可治神经痛、皮肤瘙痒、皮疹和湿疹等。平常以薄荷代茶，清心明目。
光棚温室采摘的薄荷又是春节餐桌上的鲜菜。清爽可口。
在中国，薄荷主要以江苏、安徽两省产量最大。
薄荷栽种方式有根茎栽植、分株栽植和扦插繁殖三种。

养护方法：

薄荷是一种喜光植株，在生长期间我们需要给予它充足的光照，这样能够保证其叶片的长势，在家里养护时可以把它放在阳台光照充足的位置上。

薄荷不耐旱，但是也不能浇水过多，以免造成烂根和积水的现象。在生长期浇水的时候一次性浇透，之后注意保持盆土微湿即可。
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声明：本文角度比较唯一片面，只是从房子的金融属性方面进行了深入理解。不代表房子的全面理解。请谨慎采纳。

 有句话说得好，你赚的钱都是你对这个世界认知的变现。在楼市面前认知这个东西真的是太重要了，因为动则就是几百万，甚至几千万。在疫情下有些人想到的是买房的时机到了，有些人想到的是该把手中的资产套现了。

在我看来，不明白房价背后的本质，一味的讨论涨跌毫无意义。

我们要知道，房价的背后是土地财政，土地财政的背后是政府，政府的定义是什么？很多人其实不明白，1993年《美国科学评论》著名论文《独裁、民主和发展》里有一个定义我认为很合适，流动/常驻的帮，有兴趣的可以自己去看看。

简单来说，我们也可以把政府看做一个企业，普通的企业生产的是商品，而政府企业生产的是公共产品，所以别笑，政府的“为人民服务”与企业的“顾客是上帝”是一样的，没讲出来的是这背后的服务都是要收费的。政府就是通过税收提供公共服务，获取“利润”的企业，无论动机还是其行为，同其他的企业并无本质区别。

说说土地财政的由来：

每个企业背后都是一种商业模式，一个商业模式要启动就必须要有初始资本，资本哪里来？工业化和城镇化是经济增长的“两个车轮”，在过去短缺经济和封闭环境下，为了实现赶超发展，我们优先选择了先行工业化，计划经济条件下，经济被分为农业和工业两大部类，再通过户籍制度将大量农民固定在土地上，通过工农业产品剪刀差，不断将农业的积累转移到工业部门，用这个惨烈的代价，实现了工业化的初始积累。

在建立起工业发展的基础后，突然发现用这种形式实际上是割裂了生产和消费，无法实现有效循环，农民实现了工业化的积累，却没有力量完成城市化的积累。而城市化的初期都需要大量的固定资产投资，能不能实现城市化主要取决于其获得第一笔融资的能力。对于大部分基础设施而言，一次性投资会非常巨大，而收益则是在建成后逐年收回，妨碍城市化水平提高的一个重要原因，就是收益和成本在时间上的错配，如何筹集一次性的固定成本，成为制约城市公共服务提供的最大瓶颈，使得很多城市无法启动城市化。

在传统经济中，一次性投资的获得主要通过过去剩余的积累，就像一个人买房子，靠攒钱买是很慢的，政府也是一样，要慢慢收税积累资本再投资建设是很慢的一个过程，这就极大地限制了大型公共设施的建设。突破性的进步，来自于近代金融体系的创新，通过信用制度，未来的收益可以贴现到今天使得资本形成方式，得以摆脱对过去积累依赖转向预期收益，然后不断积累循环，这就是土地财政背后的意义。

根据1982年宪法第十条，土地由国家所有—这是中国土地制度与其他个国家最大的不同。相当于政府垄断了土地一级市场，而计划经济遗留下来的这一独特制度使土地成为中国地方政府巨大资本且不断增值的信用。“土地财政”的作用是利用市场机制将隐匿财富转化为启动中国城市化的巨大资本，正是这一制度，使得中国走上一条通过土地融资获得原始资本的发展道路。

1987年，深圳借鉴改造香港土地制度，将土地所有权与使用权两权分离，到90年全国推广。1994年由于中央启用分税制，地方财政收入从80%降到50%，财政支出仍维持在80%，导致地方财政难以为继。所以当时作为交换的条件，中央明确土地收入归地方政府所有。自此开启了地方卖地为生的城市化道路。

而土地出售的本质是：通过出售土地未来的增值，为城市的公共服务一次性投资融资。按照1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：商业、旅游、娱乐用地40年，工业综合用地50年，教育、科技、文化、卫生等公共用地50年，居住用地70年。

所以土地财政的本质就是土地金融，未解决城市建设启动资本问题的一种特殊金融制度设计，地方政府通过土地财政，成功把公共服务未来收益资本化，把财政问题用金融手段解决。

所以中国的不动产不仅包含该项物业未来的增值，还包含政府转移的不动产税收，这是作为投资品的不动产，在中国与其他国家最大的不同，这就解释了为什么中国房价如此之高的原因，从国际标准来看，房价收入比的合理水平是3~7倍，中国房价收入比在20~30倍，一线城市50。但你要知道中国房地产的总建筑成本约为3000~4000元/㎡,其余的大部分都是地价，这就是为什么建筑成本差不多，一线二线城市和其他城市房价差别这么大，小城市地价在总成本只占三分之一，而一二线土地成本基本上在四分之三以上，根据2018年社科院《房地产蓝皮书》我国房价中68%是地价。

很多人还在把中国的房子当成普通的商品看待，那么房屋本身如果作为商品是不断折旧贬值的，照理房价应该下跌才对，而现实不是这样的，房价的上涨不来源于本身而是来自于地价的上涨，或者更本质的说是地块周边公共服务的改善，所以为什么地王对于带动周边房价是最明显的。

理解了这个，你就理解了，在中国老百姓购买城市不动产；相当于购买了这个城市“股票”，GDP和税收是股票的基本面，居民(小股东）会根据城市政府的经济状况和盈利能力以及房价波动选择购入或卖出“股票”（住房），而城市股票的市场价值是对这个城市未来公共服务水平的预期，房价上涨等于政府派发股票红利，政府出让新的土地相当于增发新股稀释股权。用股票市场的逻辑来理解土地财政就十分清楚了。

这就是中国房地产无法和国外地产相比较的原因之一。在西方国家，政府城市化的初期也没有原始资本，但它采用的是债权融资，抵押税收发行市政“债券”，向老百姓借钱，所以为什么欧洲国家动不动金融危机就要破产，因为你债是一定要还的，一旦违约会导致信用破产。政府拿市政债融资，购买公共服务，推动城市化建设。

所以美国的房子是不贵，但他的房产税高，70年的房产税差不多是房子价格的2倍多，相当于你每30年要重新把房子买一遍，你买了房子，要用周边的医疗、教育你就要交税，这个房子和公共服务是分离的。而中国采用的相当于股权融资，股权融资的好处是啥，赚了一起赚，赔了一起赔，老百姓只要买了房子，周边的公共服务是不需要另外交税了，70年里只要房子不倒，你儿子、孙子都可以享受周边的医疗、教育、交通。

所以中国住宅的本质就是资本品。

理解中国房地产要使用股票市场的逻辑，地方政府是一级市场（原始股），把土地股票包销给开发商（券商）；开发商（券商）是二级市场，加工产品（房地产）分销给散户；二手房相当于三级市场，散户和散户间的游戏。

很多人一直认为房子就应该是商品，用商品的逻辑来看待房价，分析走势，那我只能说你永远也看不清楼市的本质。

只要是土地财政，不动产就无可避免的会是一个资本品。无论怎样打压住房市场，只要其收益和流动性高于股票、黄金、储蓄、外汇等常规的资本品，资金就会继续流入不动产市场。

当然，我绝对相信土地财政是历史性产物，土地财政背后也造成了诸多的风险，所以这个金融工具到了一定时期一定会被收起来，但不会是现在，按照我的预估起码还有五年，这次疫情的出现不会加速只会使其延后。

很多人在新基建的话题，看看这张图，所谓的新基建只占总投资的0.5%，说到底还是新瓶装旧酒，和四万亿没有本质区别，所以你们都懂得。





 
另外，我并不是鼓吹人们去买房，毕竟这世界上没有永远的涨和跌，我所做的只是告诉大家一个真实的房地产市场。把这个讲清楚了，至于要不要买，大家心里也许就有数了。

疫情虽然算是黑天鹅会对房地产造成一定冲击，但是房价的本质是不会变的。

这个社会你所见到的一切都是被人精心设计过的（包括舆论），洞悉到一件事物的本质，才能做出正确的决定。

作者：北城
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来源：知乎
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首先，不可否认的是，从奴隶制度、封建制度到现代（资本主义和社会主义）制度，我们均认为社会制度一直是进步的。那么，这种制度进步的衡量标准是什么？奴隶制度个人没有人身自由，人作为财产的一部分可以被奴隶主自由买卖；封建制度个人没有劳动自由，劳动力作为财产的一部分可以被随意剥削；现代制度个人没有权利自由，个人所得财产需要为国家机器的权利买单。但纵观整个发展过程，从个人没有人身自由，到基本权利获得解放（可以自由嫁娶等权利），再到劳动权利获得解放，制度的进步是个人在国家统治下权利逐渐增多的过程，所以制度的进步性可以用对个人权利的尊重程度来衡量。






制度的进步代表个人权利的逐步解放
其次，回到问题的本身，我为什么要为国家缴税？社会制度虽然在进步，但是不论在何种制度下，我们均需要为国家权利买单（国家权利的获得本身是风险极高的投入）。农业经济时代下，艰苦“创业”的国家元首拥有土地的所有权，权利产生制度（土地占有制），制度保护地主的所有权，地主剥削国民的劳动力。工业经济时代下，权利产生制度（经济建设政策），制度保护企业主的所有权，资本家剥削国民的劳动力。国家的收入来自于地主、资本家的赋税（利益分成），也来自于国民的税收（权利付费）。所不同的是，封建制度下地主对农民的剥削是赤裸的（农民上缴地租），现代制度下企业主对工人的剥削是隐晦的（工资制度）。从此角度来看，有人存在的地方就存在制度，社会积累财富的方式不会发生改变，改变的是生产力水平进步下的生产关系的不同表现形式。而所有的经济关系问题最终都可以上升到权利、制度问题。






税收是为国家权利买单
那么，如何成为制度内的玩家从而改变个人的阶级属性呢？两条途径，要么通过权利分配获得制度内的“地主”身份；要么通过财富兑现获得制度内的“地主”身份。所以在现代制度下，要想获得财富自由、人身自由，只有两条路径，要么获得权利，要么积累原始资本。为防止权利的被滥用，维持社会稳定，制度的约束使得“低等级”权利基本没有意义，只有获得较高权利才有可能成为制度的既得利益者。所以，对于不是官宦出身的人来说，原始资本积累或是成为制度玩家更快的一条路，也成为竞争最白热化的选择。

中美制度在经济角度之间又有何差异性或影响呢？中国权利集中、一党执政下的社会主义经济形态，使得国家既是运动场上的裁判员又是运动员，所以中国市场上是国企和央企与民企共存的形态。中国的民营企业家既需要辛辛苦苦得积累原始资本，又需要小心翼翼地维护场上裁判员的既得利益。西方的三权分立、多党指正下的资本主义经济形态，是割裂国家权力的裁判员和运动员的身份，国家权力只承担裁判员身份，这使得民营资本只需要考虑资本积累而无需考虑资本安全的问题。两种制度下的腐败也有本质区别，中国的腐败是制度长期保护下权利的腐败，西方的腐败是短期权利与财富交换的腐败。从该角度看，中国的现行制度下存在不公平性，西方的现行制度更尊重人权。前面讲，制度的进步性可以用对个人权利的尊重程度来衡量，所以西方制度在这点上具有先进性，但中国的历史现状是牺牲制度的公平性换取经济的快速增长和政治地位的快速提升，所以从历史角度看待中国，又很难对现行制度进行批判。

此外，商品税是历史遗留产物，因为当时的历史条件下没有办法准确对人们的收入进行计量，所以采用以消费支出的方式征税。而如今，在能够对个人收入进行准确计量的情况下（避税不算），产生了个人所得税。美国至今没有取消商品税，是对个人收入的双重征税，中国没有商品税，只有个人所得税，对个人财产实际上更为尊重。

结论：1. 制度的进步是对个人权利的逐步解放；2. 税收义务是为国家权利买单；3. 原始资本积累是多数人成为制度玩家的主要方式；4. 西方制度具有先进性，中国制度具备历史条件下的合理性。
 
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作者：Patrick YU（来自豆瓣）
来源：https://www.douban.com/note/693060580/ 查看全部